Excelente oportunidade para quem busca morar bem e/ou investir em um espaço comercial no coração da cidade! Este sobrado oferece uma estrutura versátil, ideal para famílias grandes, quem deseja gerar renda com locação ou montar seu próprio negócio. Parte superior (residencial): 2 salas amplas e bem iluminadas 2 cozinhas funcionais 2 dormitórios confortáveis 1 banheiro social 1 vaga de garagem Parte inferior (comercial/residencial): 1 cozinha 1 peça ampla ideal para ponto comercial (loja, escritório, salão, etc.) 2 banheiros 1 área de serviço Localização privilegiada no centro de Pelotas, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público, bancos, escolas e comércios em geral. Imóvel versátil, com grande potencial tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade!